Vous souhaitez soumettre une offre pour un achat immobilier à Beaupréau ? Voici tout ce qu’il vous faut savoir concernant cette missive importante. 

Qu’est-ce qu’une offre d’achat ?

C’est le moyen à votre disposition, en tant qu’acquéreur potentiel, pour signifier à un propriétaire-vendeur que son bien vous intéresse. La missive présente les conditions auxquelles vous êtes prêt à acheter la propriété. Ses termes vous engagent auprès du vendeur. En d’autres termes, si ce dernier les accepte, la transaction devra avoir lieu. Toutefois, le vendeur est libre de refuser la proposition. Il peut également négocier ses impératifs à partir d’une contre-proposition.

Quand est-il conseillé de faire une offre d’achat ?

Vous ne pourrez plus vous désengager de votre offre dès que celle-ci parvient à son destinataire. Pour éviter les situations délicates, il est important de choisir le bon moment pour entreprendre la démarche. Voici au moins les trois paramètres à rassembler avant d’adresser une proposition au vendeur :

• le bien répond à vos critères de choix,
• la fiabilité de son prix a été vérifiée,
• votre budget couvre la valeur de la propriété et les frais annexes.

Comment la formuler ?

Vous pouvez soumettre votre offre oralement. Mais dans ce cas, le vendeur peut ne pas la prendre en considération. Généralement, les acquéreurs ont recours à ce moyen pour entreprendre les premières négociations. Pour que votre proposition d’achat soit valable, elle doit être rédigée et porter votre signature. Elle peut être remise en main propre à son destinataire. Elle peut aussi lui être envoyée par e-mail ou par courrier recommandé avec accusé de réception.  

Quels sont ses termes importants ?

L’offre d’achat vous engage surtout à partir des trois termes suivants. Il est conseillé de les définir à tête reposée :

• le prix du bien : elle doit prendre en compte le montant dans l’annonce et votre budget,
• la durée de validité de l’offre : elle est généralement de 10 jours pour ne pas bloquer votre projet,
• les conditions suspensives : ce sont les seuls recours possibles à une annulation de la transaction.