Votre projet du moment est l’achat d’un appartement à Sèvremoine et vous vous demandez combien de temps cela vous prendra-t-il avant de devenir l’heureux propriétaire d’une nouvelle demeure ? Sachez que bien des éléments peuvent influencer votre délai d’achat immobilier, des éléments pouvant à la fois dépendre de vous et de l’état du marché local.
La durée accordée à la recherche du logement
Oui, l’appartement idéal devra répondre à vos critères de sélection. Mais si celles-ci sont trop nombreuses ou trop spécifiques, la recherche peut être plus difficile. En effet, il est possible que le parc immobilier de Sèvremoine ne puisse pas vous satisfaire au moment de vos recherches. Dans ce cas, il sera indispensable de faire quelques concessions afin de réduire le temps d’achat de votre nouvelle propriété.
Le tri de l’acheteur idéal par le vendeur
Vous avez envoyé une offre d’achat au vendeur. Il reste à espérer que ce dernier réalise son tri parmi ses potentiels acheteurs au plus vite. La meilleure manière d’attirer son attention sur votre dossier est de faire une offre d’achat au prix, mais seulement si le bien est estimé correctement selon son état et les prix sur le marché local.
Les délais autour du compromis de vente
Choisi comme acheteur par le vendeur, vous avez signé un compromis de vente avec lui. Au lendemain de l’événement, vous disposez de 10 jours pour vous rétracter sans conséquences. Vous pourrez ensuite ou en même temps, entamer les démarches de demande de prêt. Dès lors, ajoutez à ce délai 45 à 60 jours pour permettre à votre banque de traiter votre dossier.
Au même moment, le notaire entame ses tâches en vérifiant chaque document lié à la transaction (acte de propriété, limites du terrain, charges, …), en plus de suivre l’évolution des conditions suspensives émises dans le compromis de vente. Selon les contraintes dues à leur réalisation, notamment le délai d’obtention du prêt immobilier, il peut se passer entre 3 et 5 mois.
La signature de l’acte authentique de vente se trouvera à l’issu de ce délai pour finaliser l'achat d'appartement.
