Vendre votre maison rapidement à Beaupréau et au meilleur prix est sans doute votre souhait en tant que propriétaire-vendeur. Pour ce faire, découvrez les faux-pas qu’il vous faut éviter de faire afin de mettre toutes les chances de votre côté et réaliser votre souhait.
1.Ne pas faire attention à l’annonce
L’annonce est primordiale pour attirer l’attention des potentiels acheteurs. Si celle-ci n’est pas assez attrayante, aucun acheteur ne sera tenté et en conséquence, votre maison ne subira aucune visite.
2.Ne pas estimer votre maison au prix juste
La surestimation de la maison à vendre est courante dans une vente immobilière en PAP. Cela risque de retarder la transaction car tout acheteur averti prendra le temps de vérifier le prix du bien qui l’intéresse. Lorsqu’il découvrira la surestimation, soit il se désintéressera de votre bien, soit il tentera une négociation de prix qui ne sera pas forcément en votre faveur.
3.Ne pas mettre votre maison en valeur
Le « home staging » est la meilleure manière de mettre votre maison en valeur. Il ne s’agit pas de faire augmenter son prix, mais de la rendre plus attractive pour pouvoir provoquer facilement un coup de cœur à vos visiteurs. La méthode consiste à rénover l’intérieur comme l’extérieur sans y apporter de touche personnelle afin de permettre à l’acheteur de s’y projeter.
4.Ne pas effectuer les obligations légales
En tant que vendeur d’un bien immobilier, vous devez vous soumettre à quelques obligations légales, notamment à la réalisation des diagnostics obligatoires. Les résultats de ces constats devront impérativement être fournis à vos acheteurs potentiels et sans eux, la vente sera retardée, voire annulée par l’acheteur intéressé.
5.Ne pas s’assurer de la solvabilité de l’acheteur
Ça y est, vous avez reçue une offre d’achat intéressante et vous avez décidé de céder votre maison à la personne qui vous l’a proposée. Ne vous précipitez pas car il est crucial de vérifier la solvabilité de cette personne avant de signer l’avant-contrat, au risque de ne pas percevoir votre dû après la vente de votre bien.