Vous avez un bien à vendre ? La situation actuelle est pleine d’incertitudes, tant sur le plan économique que sanitaire. Et pourtant, l’enquête IFOP commandée par CAFPI sur le thème des Français et l’accession à la propriété révèle que, malgré le contexte économique difficile, l’envie d’être propriétaire résiste toujours en France. En effet, 44% des Français ont toujours l’intention de devenir propriétaires ! Alors, faites faire une estimation de votre appartement à Beaupréau.
Des freins persistent
Malgré cette volonté d’accéder à la propriété, les Français estiment rencontrer des freins les empêchant de devenir propriétaire : la cherté de l’immobilier pour 58% des sondés, la difficulté de trouver un financement auprès d’une banque pour 36% d’entre eux et enfin le manque de confiance en l’avenir pour 31%. Et certains facteurs réels peuvent freiner l’achat d’un bien immobilier :
- Contextuel : outre la crise sanitaire, l’incertitude économique commence à se faire ressentir. Cette perte de confiance se traduit par exemple par plus d’épargne et moins d’investissement immobilier. Pour illustrer cette tendance, la Banque de France évoque cette épargne comme de « précaution », par opposition à celui « forcé » des Français lors du premier confinement.
- Financier : La mise en place des critères du HCSF fin 2019 a exclu en général plus de primo-accédants dont le patrimoine et l’apport disponibles sont faibles. Après avoir été alerté par les professionnels de l’immobilier et du crédit, le HCSF a augmenté le taux d’endettement autorisé, de 33% à 35% du revenu net des ménages.
- Structurel : la construction de logements neufs a chuté de 23,3% en 2020, et le nombre de permis de construire a baissé de 14,7% passant de 445 000 à 380 000. Tendance qui va se poursuivre en 2021 avec la limitation de l’artificialisation des sols et de l’étalement urbain.
Pour autant, les intentions d’être propriétaire persistent : c’est le cas de 67% des 25-34 ans qui veulent devenir propriétaire dans les 5 ans à venir !
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