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Vous pouvez acheter une maison \u00e0 Cholet avec un pr\u00eat \u00e0 plus de 50 ans !

Acheter une maison à Cholet avec un prêt à plus de 50 ans, c’est possible ! En effet, les banques ont intégré que les emprunteurs vivent de plus en plus vieux. Alors, elles ont changé leur fil d’épaule. Elles ont compris également que les quinquagénaires sont de bons clients : ils gagnent bien leur vie et leur apport est important. Il se situe en moyenne autour de 77 000 €, soit 60 % de plus que chez les moins de 50 ans (en moyenne 48 000 €).

« Les seniors sont de bons profils pour les banques : ils empruntent sur des durées courtes - 15 ans en moyenne -, ont de l’apport, des assurances-vie ou sont déjà propriétaires, ce qui offre des garanties pour la banque, et ils ont des charges souvent plus faibles, car ils n’ont plus d’enfants à charge… », explique Sandrine Allonier, directrice des relations banques de Vousfinancer.

Vous voulez vous faire plaisir avec une maison à Cholet ? N’hésitez pas à vous tourner vers un courtier pour mener à bien votre projet ! Évidemment, il y a quelques conditions : il est impossible d’emprunter sur des durées longues (du type 20 ou 25 ans). En effet, le passage à la retraite est synonyme de baisse de revenus et influe sur la durée du prêt. 

Et il faut tenir compte du coût de l’assurance, forcément plus élevé : 0,66 % contre 0,46 % chez les moins de 50 ans. Cette différence s’explique principalement par l’augmentation du risque avec l’âge. C’est un surcoût non négligeable… 

De toute façon, quel que soit l’âge de l'emprunteur, le coût de l’assurance reste un problème : alors que les taux d'intérêt sont historiquement bas, autour de 1% en moyenne, le coût de l'assurance pèse désormais plus lourd que celui des intérêts dans le coût d'un crédit. En effet, faute d'information, 85% des Français souscrivent les contrats d'assurance proposés par leur banque, dont les tarifs sont souvent moins compétitifs. Pourtant, il est possible de passer par un assureur externe qui prend en compte les risques réels propres à chaque emprunteur et propose donc un prix sur mesure. Cette opération, appelée délégation d'assurance, permet d'économiser entre 6 500 et 15 000 € sur toute la durée du prêt.

O.D. / MySweetProd © Adobe Stock