Immeuble de rapport, Cholet proche centre-ville
À proximité immédiate du centre-ville de Cholet, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux logements indépendants de 55 m² et 57,6 m², libres de toute occupation.
L'ensemble bénéficie d'une façade propre et entretenue, d'une toiture en tuiles en bon état ainsi que de menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants.
Chaque logement dispose également d'une cave et d'un jardin privatif clos.
Logement n°1 : 55 m² (rénové il y a 10 ans)
Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée de 11 m² (four et plaque de cuisson) ouvrant sur une véranda de 9,83 m²
- Salon de 12 m²
- WC indépendant
Étage :
- Chambre de 14 m²
- Chambre de 10 m²
- Salle d'eau avec douche et simple vasque
Annexes :
- Cave sur l'ensemble du bâtiment
- Petit jardin privatif
Équipements :
- Chauffage électrique
- Ballon d'eau chaude
- DPE : D
Logement n°2 : 57,6 m² (à rénover)
Rez-de-chaussée :
- Cuisine de 10 m²
- Petite lingerie
- Salon de 13 m²
- WC indépendant
Étage :
- Chambre de 14 m²
- Chambre de 11 m²
- Salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviettes électrique
Annexes :
- Cave sur l'ensemble du bâtiment
- Petit jardin privatif
Équipements :
- Chauffage au gaz de ville
- DPE : D
Les atouts
- Proche du centre-ville de Cholet
- Deux logements indépendants
- Libre de toute occupation
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Toiture en bon état
- Jardins privatifs
- Fort potentiel locatif après rénovation du second logement
Idéal investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif .
Prix : 179 000 € FAI
Proposé par Pascal Pavie agent commercial RSAC 520724733
** €179 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
