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Maison Beaupreau 8 pièce(s) 320 m2, 4 chambres, double garage , terrain de 900m² 1/12
Maison Beaupreau 8 pièce(s) 320 m2, 4 chambres, double garage , terrain de 900m² 2/12
Maison Beaupreau 8 pièce(s) 320 m2, 4 chambres, double garage , terrain de 900m² 3/12
Maison Beaupreau 8 pièce(s) 320 m2, 4 chambres, double garage , terrain de 900m² 4/12
Maison Beaupreau 8 pièce(s) 320 m2, 4 chambres, double garage , terrain de 900m² 5/12
Maison Beaupreau 8 pièce(s) 320 m2, 4 chambres, double garage , terrain de 900m² 6/12
Maison Beaupreau 8 pièce(s) 320 m2, 4 chambres, double garage , terrain de 900m² 7/12
Maison Beaupreau 8 pièce(s) 320 m2, 4 chambres, double garage , terrain de 900m² 8/12
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Maison Beaupreau 8 pièce(s) 320 m2, 4 chambres, double garage , terrain de 900m² 12/12
BEAUPREAU
EXCLUSIVITE Située au coeur de Beaupréau, cette élégante maison de caractère des années 1930 d'environ 320m² hab allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Hall d'entrée accueillant, salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée , bureau, wc. À l'étage : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain avec douche-wc. Sous-sol total : salle de jeux de 70 m², lingerie, chaufferie, garage double, Le tout sur un joli terrain clos de 900 m², sans aucun vis-à-vis. Bonus : Un appartement T2 indépendant de 50 m², actuellement loué 517 €/mois, constitue un revenu locatif sûr (locataire en place). Parfait pour un complément de revenu ou un projet mixte.
Prix : 426300 euros FAI

** €426 300 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5760€ et 7860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
CHOLOUX Freddy
CHOLOUX Freddy
Responsable d'agence
Email
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER - Beaupréau
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER - Beaupréau
02.41.63.27.27
37 rue des Mauges
49600 Beaupréau-en-Mauges
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    426300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    517 EUR
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface terrain
    907 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7860 EUR

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
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Carte T : CPI n°49022016000009040 | Date de délivrance : 2016-06-19 | Lieu de délivrance : 34 RUE NATIONALE 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNES DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 27967 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 4902 2016 000 009 040 | Date de délivrance : 2016-06-19 | Lieu de délivrance : 34 RUE NATIONALE 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNES DE GARANTIES ET CAUTIONS | N° de caisse de garantie : 27967 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : _______MEDIMMOCONSO______________ | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2022

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