Beaupreau en Mauges  Ancien moulin rénové 260m² hab ,4 chambres, dépendances , terrain de 8775m² 1/15
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AXE CHOLET-NANTES

EXCLUSIVITE

Ancien moulin rénové, situé en bord de rivière, offrant un cadre de vie unique. La propriété s'étend sur une surface habitable de 170m², comprenant un salon spacieux de 32m² avec cheminée, un séjour-cuisine équipée de 50m², une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau , 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau supplémentaire, une 3ème chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et des wc.

En plus de la résidence principale, il existe la possibilité de créer un 2ème logement indépendant de 90m² habitables, parfait pour envisager des gîtes ou pour accueillir des proches.

Les dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage. Le terrain, d'une superficie de 8775m², est magnifiquement arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter de la nature environnante.

Prix : 485925 euros FAI

Dont 4,50% d'honoraires charge acquéreur













** €485 925.00 honoraires inclus | €465 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
CHOLOUX Freddy
CHOLOUX Freddy
Responsable d'agence
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER Beaupreau
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER Beaupreau
37 RUE MAUGES
49600 BEAUPREAU

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    485925 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    684 EUR

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    8775 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1600
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER Beaupreau | Raison sociale : GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 RUE MAUGES - 49600 BEAUPREAU | Siret : 81524678000010 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR6815246780 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VERSPIREN |
Carte T : CPI n°49022016000009040 | Date de délivrance : 2016-06-19 | Lieu de délivrance : 34 RUE NATIONALE 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNES DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 27967 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI 4902 2016 000 009 040 | Date de délivrance : 2016-06-19 | Lieu de délivrance : 34 RUE NATIONALE 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNES DE GARANTIES ET CAUTIONS | N° de caisse de garantie : 27967 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : _______MEDIMMOCONSO______________ | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante