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Maison Beaupreau 8 pièce(s) 260 m2, 4 chambres, piscine, garage, terrain de 8300m² 12/12
BEAUPREAU

Propriété de 260m² habitables , située en bordure de rivière, offrant un cadre idyllique en pleine campagne.

La maison se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Deux chambres avec salles d'eau privatives , tandis qu'une véranda spacieuse et une buanderie-lingerie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine et un jacuzzi chauffés et couverts, vous permettant de vous détendre en toute saison. Les garages, la cave et les dépendances offrent un espace de rangement pratique.Le terrain de 8 373m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air.

Prix 339.900 euros FAI

Dont 4,58%d'honoraires charge acquéreur















** 339 900 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580€ et 4900€.
CHOLOUX Freddy
CHOLOUX Freddy
Responsable d'agence
Email
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER Beaupreau
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER Beaupreau
02.41.63.27.27
37 RUE MAUGES
49600 BEAUPREAU
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    339900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    261 m2
  • Surface terrain
    8373 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    3
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4900 EUR

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER Beaupreau | Raison sociale : GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 RUE MAUGES - 49600 BEAUPREAU | Siret : 81524678000010 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06815246780 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VERSPIREN |
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