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RRE MONTLIMART, cette superbe propriété située sur un vaste terrain arboré à la vue dégagée.

L'authenticité de cette demeure se caractérise par ses poutres, ses pierres apparentes et sa grande superficie habitable.

Vous rentrerez dans ce lieu par une véranda de 40m² donnant sur cadre verdoyant par ses grandes ouvertures, vous poursuivrez votre visite dans une cuisine aménagée et équipée de 35m², une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond de 36m² avec sa cheminée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et 2 WC.

L'escalier dessert une mezzanine de 13m² avec bureau, cinq autres chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.

L'identité des lieux est soulignée, par une pièce de 150m² avec piscine sécurisée par un volet roulant électrique, sauna, jacuzzi et salle de jeux de plus de 120m². De belles dépendances en pierre avec cave et garage de 120m² pouvant accueillir un camping car et

un deuxième garage de 174m² non attenant avec pièce réhabilitable pour studio complètent ce bien.

Le tout sur un parc d'un hectare avec puits et terrain de tennis donnant sur une très belle vue des Mauges.
** €552 650.00 Fees included | €530 000.00 Excluding fees | Fees : 4.27% TTC at the expense of the purchaser

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950€ et 5420€.
CHOLOUX Freddy
CHOLOUX Freddy
Responsable d'agence
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER Beaupreau
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER Beaupreau
37 RUE MAUGES
49600 BEAUPREAU

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Financial aspects

  • Price
    552650 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    2007 EUR

Surface area

  • Surface area
    350 m2
  • Dependence surface (s)
    240 m2
  • Land surface
    10000 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1900
  • Coverage
    Tiles
  • Windows
    Wood double glazing
  • Sanitation
    Septic Tank

Interior arrangement

  • Number of rooms
    10
  • Bedrooms
    6
  • Ground floor bedroom
    1
  • Bathrooms
    2
  • Shower room
    1
  • Waters
    3
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Floor Heating
  • Heating mode
    Geothermal
  • Fireplace
    Yes
  • Peaceful
    Yes

Autres

  • Cellar(s)
    1
  • Attic
    Yes
  • Number of garages
    6
  • Tennis
    Yes
  • Electric gate
    Yes
  • Swimming pool
    Yes
  • Air-conditioning
    Yes
  • Wells
    Yes

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    No
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    26/12/2022
  • Conso Energ
    E
  • Annual energy consumption value
    250 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    C
  • Gas greenhouse effect value
    22 Kg CO2/m2/an
  • 3950 EUR
  • 5420 EUR
  • TEXT_CENTRES_INTERETS

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View legal information : GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER Beaupreau | Corporate name : GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER | Headquarters : 37 RUE MAUGES - 49600 BEAUPREAU | Siret : 81524678000010 | RCS : ANGERS | Trade register : FR6815246780 | Legal form : SARL | Share capital : 10 000 € | RCP Insurance:VERSPIREN |
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Compagny legally and financially independent

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