1. Accueil
  2. Maison
  3. Ref. : 2141
MAISON DE CARACTERE 1/10
MAISON DE CARACTERE 2/10
MAISON DE CARACTERE 3/10
MAISON DE CARACTERE 4/10
MAISON DE CARACTERE 5/10
MAISON DE CARACTERE 6/10
MAISON DE CARACTERE 7/10
MAISON DE CARACTERE 8/10
MAISON DE CARACTERE 9/10
MAISON DE CARACTERE 10/10
Exclusivité
Saint André de la marche
Vous recherchez une demeure pleine de charme, spacieuse et familiale
Découvrez cette maison bourgeoise rénovée de 232 m² habitable avec matériaux de qualité en 2023 et peinture en 2025 et électricité refaite, idéalement située à Saint-André-de-la-Marche.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son authenticité :
Hall d'entrée accueillant
Salon chaleureux avec cheminée
Séjour lumineux
grand bureau
Cuisine équipée et aménagée neuve
Véranda agréable ouverte sur le jardin
6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée réparties sur deux étages
Salle d'eau avec WC + WC indépendant

À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain clos et paysagé de 915 m² avec garage fermé+ dépendance en pierre de 140 m²,cave, atelier, idéal pour les moments en famille, les réceptions ou simplement savourer le calme.
Une maison rare, alliant cachet, espace et confort, parfaite pour une grande famille ou les amoureux des belles demeures.

Prix : 375 190 € FAI

** €375 190 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
GRIFFON Vincent
GRIFFON Vincent
Responsable d'agence
Email
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER - Beaupréau
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER - Beaupréau
02.41.63.27.27
37 rue des Mauges
49600 Beaupréau-en-Mauges
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    375190 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface terrain
    915 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER contact@griffon-choloux-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Maison La Poiteviniere 6 pièce(s) 200 m2, 260m² bâtiment, 1000m² terrain
Maison La Poiteviniere 6 pièce(s) 200 m2, 260m² bâtiment, 1000m² terrain
189 690 €dont 5.38% TTC d'honoraires
LA POITEVINIERE 49510
LA POITEVINIÈRE EXCLUSIVITÉ En pleine campagne, venez découvrir ce corps de ferme à rénover, offrant un fort potentiel. La longère se compose : d'une entrée desservant 3 bureaux pour une surface d'environ 45 m², d'une spacieuse pièce de réception de 65 m² avec cuisine et cheminée à foyer ouvert, wc , annexe aménageable, grenier aménageable. Double garage. À l'extérieur nombreuses dépendances: bâtiment : 260 m², Idéal pour un projet agricole, artisanal, de stockage ou de réhabilitation. Prix : 189690 euros FAI
Corps de ferme La Poiteviniere 8 pièce(s) bâtiments de 1100m², maison, bureaux , terrain
Corps de ferme La Poiteviniere 8 pièce(s) bâtiments de 1100m², maison, bureaux , terrain
635 000 €dont 4.1% TTC d'honoraires
LA POITEVINIERE 49510
LA POITEVINIÈRE Exclusivité À découvrir en pleine campagne, corps de ferme offrant un fort potentiel sur environ 1 hectare de terrain. Longère qui se compose : D'une entrée desservant 3 bureaux (environ 45 m²) d'une grande pièce de réception de 65 m² avec cuisine et cheminée à foyer ouvert, wc, Annexe aménageable, Grenier aménageable, Double garage. Maison de plain-pied d'environ100 m² hab, entrée dans un salon / séjour , cuisine AE, 3 chambres, sde, Lingerie,Terrasse,Garage,Terrain clos. Dépendances agricoles (environ 1 100 m²) Bâtiment de 650 m² équipé de panneaux photovoltaïques (revenu annuel d'environ 14 000 €) Bâtiment de 260 m² , Bâtiment de 200 m² Idéal pour projet agricole, artisanal, activité de stockage ou réhabilitation.(DPE en cours) Prix : 635000 € FAI
Mentions légales
Affichage des informations légales : GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER - Beaupréau | Raison sociale : GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 rue des Mauges - 49600 Beaupréau-en-Mauges | Siret : 81524678000010 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06815246780 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VERSPIREN |
Carte T : CPI n°49022016000009040 | Date de délivrance : 2016-06-19 | Lieu de délivrance : 34 RUE NATIONALE 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNES DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 27967 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 4902 2016 000 009 040 | Date de délivrance : 2016-06-19 | Lieu de délivrance : 34 RUE NATIONALE 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNES DE GARANTIES ET CAUTIONS | N° de caisse de garantie : 27967 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : _______MEDIMMOCONSO______________ | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante