Maison plain-pied Cholet 94 m2, 3 chambres, garage et jardin clos 1/9
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Maison plain-pied Cholet 94 m2, 3 chambres, garage et jardin clos 9/9
Maison de plain-pied à Cholet - Proche gare - Fort potentiel

Idéalement située à proximité de la gare, maison de plain-pied de 94 m² sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 289 m².

Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux de 24 m², ainsi que d'une cuisine spacieuse de 14 m², prolongée par une belle véranda de 36 m², véritable espace de vie supplémentaire.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables de 15 m², 11,6 m² et 9,75 m². Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un grand garage avec portail motorisé, un espace buanderie ainsi qu'une cave viennent enrichir les prestations de ce bien.

Les + techniques :

Double vitrage aluminium et PVC
Volets roulants électriques
Chauffage électrique
Toiture et façade en bon état

À retenir : une maison à rafraîchir offrant un très beau potentiel, avec une surface habitable entièrement de plain-pied, idéale pour créer un intérieur à votre image.

À visiter sans tarder !

Prix 154 900 € FAI

Proposé par Pascal Pavie agent commercial RSAC 520724733
** €154 900 honoraires inclus | €146 900 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
PAVIE PASCAL
PAVIE PASCAL
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER - Cholet
GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER - Cholet
57 place Travot
49300 Cholet

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49300
  • Ville
    CHOLET
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    154900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    289 m2
  • Surface Véranda
    36 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Centres d'intérêts

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER contact@griffon-choloux-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER - Cholet | Raison sociale : GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 57 place Travot - 49300 Cholet | Siret : 81524678000028 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06815246780 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VERSPIREN |
Carte T : CPI n°49022016000009040 | Date de délivrance : 2016-06-19 | Lieu de délivrance : 34 RUE NATIONALE 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNES DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 27967 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 4902 2016 000 009 040 | Date de délivrance : 2016-06-19 | Lieu de délivrance : 34 RUE NATIONALE 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNES DE GARANTIES ET CAUTIONS | N° de caisse de garantie : 27967 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : _______MEDIMMOCONSO______________ | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante